九二一地震前，大部分購屋者只考慮地段、格局、生活便利等，很少人會第一時間想到「住得安全」。因為購屋者不重視結構安全，建商也只訴求外觀討喜、好賣，直到大地震發生而造成傷害、產生糾紛。
位於地震帶的台灣，「買房子，安全最重要！」，只是一般人買房子不太容易找到結構技師來鑑定，那麼要如何以簡單的方法，大略判定房子結構的安全性呢？
今天要和大家分享，6 個行家會問的問題，替你測出屋況是否安全！
1.結構系統的優點
方方正正的結構平面是最安全穩固的結構系統，但許多建案在考慮建築美學及生活使用機能的需求後，結構系統規劃卻常出現不規則結構平面的設計。
這麼問
「針對安全性，這幢建物的結構系統有什麼特別的設計？」
請建商或代銷公司說明此結構系統的優缺點，才能安心進住。
2.抗震力的設計
結構設計師都是依照相關規範，設計出符合法規要求的房屋，並在結構計算書中註明建物抗震力大小。當建商提高抗震力設計時，建築物造價成本相對增加，所以房屋抗震力大小，除了與抗震安全性強弱成正比外，也可以做為同一區段房價得比較參考。
這麼問「房屋抗震力的設計是什麼等級？」
抗震力等級遠比結構建材更重要，是結構安全的關鍵因素！
同樣是抗震力5級，即使結構建材不同，安全性卻是一樣的。
因此，購屋者要比的是「抗震力等級」而非「鋼筋結構 RC 或 SRC」
(註：RC → 一般鋼筋混凝土結構
SRC → 鋼骨鋼筋混凝土結構)
(註：SRC 優於 RC，但還是要比較抗震力等級，故→ RC 抗震7級的房子 ＞ SRC 抗震5級的房子 )
3.窗戶周邊牆筋強化
房屋住久後，窗邊產生裂縫，造成下雨天滲水。好的建商會特別為購屋者加強施工監督品質。
這麼問「窗戶周邊牆筋如何加強，以避免裂縫滲水？」
請建商提出具體藍圖設計、施工方式及施工過程照片作為佐證。
4.結構抗震施工品質強化
九二一地震後，國內建商對於施工品質相對提升，也會在樣品屋做梁柱鋼筋綁紮實品展示。
但樣品屋小量製作，當然非常標準且令人滿意。
而實際施工作業環境不良且變化因素繁雜，例如：施工人員品質管理、執行能力參差不齊。
最後的結果就會出現大幅落差。
這麼問「建商以往如何加強結構抗震施工品質？」
若建商能充分回答問題，並提出執行過程完整的相關說明資料，表示該建商對結構抗震的施工品質有一定程度的控管。
5.結構防裂縫強化
房屋結構內部鋼筋與混凝土，是抗震的關鍵組成因素。
因此不好的鋼筋綁紮位置 與 不良的混凝土品質，都會在房屋受到地震力時，產生裂縫。
這麼問「為了防止結構裂縫，現場都如何加強施作？」
例如：鋼筋保護層的控制、窗角的補牆斜筋施作方式、雙層牆筋垂直間隔距離的固定方式、混凝土的坍度 及 澆置搗實方式等。
請建商提出施工過程照片與檢討紀錄作為證明。
6.結構防漏水強化
當房屋結構不佳產生裂縫後，若防水工程也施作不良，就會接著發生滲漏水問題，影響生活品質。
這麼問「房屋防水工程完成後有進行試水嗎？窗角有家防裂網嗎？窗邊防水有幾道防線？前後陽台防水方式？預測防水方式？」
請建商提出施工過程照片與檢討紀錄作為證明。
| 要怎麼存錢呢? |
【從0存款到破百萬】 |
| 要怎麼多賺錢呢? |
【百萬部落客教你如何月入百萬】 |
| 要怎麼輕鬆賺錢呢? |
【踏入有錢人世界的大門-輕易豐盛學苑 】 |
| 零基礎理財 |
不動腦存到一桶金【零基礎的佛系理財術】 |
| 教你做–個人財務報表 |
最強萬用理財術-教你做《個人化財務報表》 |
| 3個月實現夢想 |
最強習慣養成~輕鬆實現夢想的步驟！ |
| 打造富人思維 |
有窮爸爸也能變富兒子！ |
| 致富心理測驗 |
五個問題測你是富人還是窮人！ |
好康活動(持續更新)
想要擁有一顆有錢人的腦袋嗎??
小茉想要大家一起更快進入有錢人世界，
所以想要免費送多本博客來暢銷排行榜的理財書籍，
活動辦法：
只要任選小茉痞客邦1篇理財、看屋文章底下留言觀後感想
並填寫送書表單！就是這麼簡單！
即可免費獲得理財書籍一本唷！！趕快來留言
聯絡我：
張小茉
Email：molly1336123@gmail.com
LINE ID：molly1336123
留言列表
