對許多人來說，買屋、換屋一輩子就那麼幾回，如果有幸遇到優良且合法的房仲業者，
不僅交易安全有保障，與房價、裝潢、屋況有關的各種疑難雜症都可以經由
優良仲介的協助而獲得圓滿結果，所以要留意的細節千萬不能馬虎！
許多人也都會看屋時，不知要如何和仲介互動、仲介的話術要如何聽懂呢？
那我們又要怎麼挑選好房仲呢？？
今天就要和茉粉們分享，4個眉角教你如何挑選好房仲！
眉角1：選擇有保障的房仲業者
房仲業者經營型態可分「直營」與「加盟」體系，前者不論在資金、人力
配置上都比後者具規模，委託買屋與賣屋責任皆由總公司負責，對消費者較有保障。
眉角2：房仲服務費也有行情價
買屋或賣屋的仲介服務費收取標準，依法規定不可超過房屋成交總價的 6% ，
常見的收費方式與標準是「買1賣4」(買方支付1%、賣方支付4%服務費)、
「買2賣4」(買方支付2%、賣方支付4%服務費)。但，不是不能少收，可以「拗」。
眉角3：確認合法房仲業身分
內政部《不動產經紀業管理條例施行細則》第21條規定，合法房仲業者需具備
以下4種證明文件：
(1)經紀業許可證
(2)營利事業登記證
(3)商業同業公會會員證書
(4)不動產經紀人證書
同時需公開揭露報酬標準與收取方式。
眉角4：觀察房仲代表的工作與專業度
買屋、換屋過程中有諸多細瑣繁雜事項與疑問有待釐清，從「帶看」、
「買賣雙方溝通」及「協調」到「交易合約的簽訂」等，都需專業房仲居間媒合促成。
因此，聰明的消費者可以藉由幾個問題，從中窺探房仲代表的專業程度：
EX. 陽台外推問題、雨遮評述問題等， 問題越細緻，越能釋出他的不安。
另外，小細節觀察房仲代表的做事態度與為人：
EX. 服裝儀容、公事包文件是否整齊、言談中是否顯露浮誇或過於賣弄、
對於各類問題是否能耐心面對並提出詳實可行解決方案。
如果感覺房仲急於 說服買方成交 或 傾向站在賣方立場勸誘、恫嚇買方，都不是好房仲。
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